Attenzione alla COMPRAVENDITA di immobili con ABUSI EDILIZI | il cambio destinazione è un problema

I cambi di destinazione d’uso senza opere edilizie si verificano quando un locale viene utilizzato per uno scopo diverso da quello per cui è stato autorizzato, senza effettuare modifiche strutturali o opere edilizie. Ad esempio, trasformare un garage in una zona abitativa senza ottenere le necessarie autorizzazioni è considerato di fatto un abuso. Questa pratica può avere gravi conseguenze legali e amministrative. Una recente sentenza del Consiglio di Stato, ha confermato che è necessario ottenere un titolo autorizzativo anche per i cambi di destinazione d’uso senza opere, altrimenti si rischia di incorrere in contestazioni di abuso edilizio. Sia gli acquirenti che i venditori devono fare attenzione a questa situazione. Se un immobile viene comprato senza verificare la regolarità, l’atto di compravendita potrebbe essere annullato in seguito, con conseguenze finanziarie significative per entrambe le parti. Per evitare problemi legali e amministrativi, è consigliabile effettuare un’attenta due diligence prima di acquistare o vendere un immobile. Ciò include verificare la conformità degli utilizzi attuali degli spazi con le normative edilizie e urbanistiche vigenti. Inoltre, è importante coinvolgere un professionista esperto, come un geometra o un architetto, per valutare la regolarità dell’immobile e guidare il processo di compravendita in modo corretto e conforme alla legge. I cambi di destinazione d’uso senza opere edilizie sono spesso opere sottovalutate, mentre vanno attentamente valutate con un tecnico esperto. Prestare attenzione e prendere le precauzioni necessarie può aiutare a evitare problemi legali e finanziari in futuro. Ricorda sempre di consultare un professionista qualificato per assisterti durante il processo di compravendita immobiliare e di effettuare tutte le verifiche necessarie per garantire la conformità dell’immobile alle normative vigenti. Se hai trovato utile questo video, ti invito a condividerlo con altri e a lasciare un commento con le tue opinioni e esperienze in materia. Resta aggiornato sulle ultime notizie e consigli riguardanti l’immobiliare iscrivendoti al canale. Grazie e a presto con nuovi aggiornamenti! Un saluto Danilo Fonte: 👉 https://ntplusentilocaliedilizia.ilsole24ore.com/art/per-trasformare-garage-spazio-abitativo-serve-permesso-edilizio-AF3PljjC ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬● Accedi in anteprima ai video e sostieni il Canale 👉 https://www.youtube.com/channel/UCUAj1wFldLGfzFrZUgqEq_Q/join ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬● Ascolta il Podcast degli episodi 👉 https://music.youtube.com/playlist?list=PLk1bYHuYuquTtHn95jPcQUZPZOHj3_gah&si=NwVudEvi9PD7_7Os ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬● Telegram https://t.me/DaniloTorresiChannel Instagram https://www.instagram.com/danilo.torresi/ Whatsapp👉https://whatsapp.com/channel/0029VaF441V2phHMxYtsQq3b